该休闲购物中心开发商将物业分三期：一、二期为三层式单栋独立商铺，期为六栋16层商品房。一期已竣工，三期尚未动工，目前正在主力营建休闲购物中心（二期）的收尾工程，需要融资2000-3000万元左右，用款期限是六个月。
　　找到上海德驰投资公司，讲述了情况，希望融资方式为：用一期已经取得产权证但尚未销售的两栋挑取相应的面积，作买卖合同过户到出资方名下。并附回购协议，往来税金由借款方支付，企业法人可做个人担保。还款方式是休闲购物中心一期的销售款。
　　由于洽谈顺利，当天开始做有关调查，第二天开始准备所需材料、签订合同。